30多岁群体成虚拟资产购房主力
尽管虚拟资产出售所得在整体购房资金中占比较小，但近年来金融收益正逐步向房地产领域转移，这一新兴动向已被官方统计数据捕捉，逐渐受到市场重视。
购房资金来源呈现结构性变化
国会国土交通委员会所属议员室从国土交通部获取的数据显示，在今年2月10日至3月31日期间提交的购房资金筹集计划书中，明确标注使用虚拟资产出售资金的30多岁人士共229人，占总人数324人的70.7%。该文件为购房时说明资金来源的法定材料，适用于管制地区所有住宅交易，以及非管制地区实际成交价超过6亿韩元的房产，须在签约后30日内提交至地方政府。
此次数据可得性得益于制度优化。自今年2月10日起，买卖合同修订后，虚拟资产出售资金被正式列为独立申报项目。申报内容不仅需说明资金来源于虚拟资产变现，还须详细记录交易过程、时间点及换算后的韩元金额，标志着监管层对虚拟资产资金流入房市的路径开始实施更精细的追踪。
30多岁群体资金规模领先但占比仍有限
从金额维度看，30多岁群体仍是虚拟资产资金投入最高的年龄段，总额达103.1亿韩元，位居各年龄组首位。其次为40多岁（54.95亿韩元）、20多岁（11.85亿韩元）、50多岁（10.72亿韩元）及60岁以上（5.01亿韩元）。然而，此类资金在该年龄段整体购房资金中的占比仅为0.1%，仍处于低位。在自有资金结构中，房地产处置资金占比最高，达18.7%；金融机构存款占14.6%；赠与与继承占6.9%；股票债券出售资金占4.3%。
市场聚焦资金流动新方向
相较于具体数值，当前市场更关注资本流向的趋势性转变。近年来，20至30多岁群体普遍加大了对股票与虚拟资产等高风险领域的配置。随着股市回暖，部分收益正在转化为住房购买力。业内人士分析指出，当前百亿级的资金规模，或源于近期股市向好带来的阶段性变现行为。未来，以年轻投资者为核心，虚拟资产与股票收益持续注入房地产市场的可能性显著提升。在信贷环境趋紧背景下，通过资产变现筹资购房的方式或将愈发普遍。若资本市场保持强势，这一模式可能深刻影响青年一代的置业路径。